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1月3日，一則消息震驚了奢侈品圈。
據《南華早報》援引消息人士稱(chēng)，大奢侈品集團LVMH因為香港時(shí)代廣場(chǎng)不肯對約500萬(wàn)港元的月租金減租，將關(guān)閉旗下Louis Vuitton品牌位于香港銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)的旗艦店。
Louis Vuitton在香港關(guān)店引發(fā)網(wǎng)友調侃：連*的奢侈品集團都交不起香港的房租了嗎?
Prada、LV紛紛撤店
“目前沒(méi)有收到關(guān)店的消息，但是如果外面情況更加混亂，可能會(huì )有這方面的考慮，現在店鋪還是開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。”香港時(shí)代廣場(chǎng)Louis Vuitton店回復《中國經(jīng)濟周刊》稱(chēng)。
LVMH集團資料顯示，目前Louis Vuitton在香港擁有8間分店，其中銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場(chǎng)及時(shí)代廣場(chǎng)。此前，該集團曾宣布將于2021年在香港機場(chǎng)開(kāi)設第9間分店。
LVMH財報顯示，2018年母公司LVMH集團總收入達469億歐元，其中來(lái)自香港市場(chǎng)的貢獻達到6%。而2019年第三季度，LVMH在香港市場(chǎng)的收入下跌25%。
多位經(jīng)常去香港購物的游客表示非常感慨，香港灣仔區銅鑼灣羅素街和以前相比人氣極低，這條全長(cháng)僅250米的街道，一向被視為香港奢侈品業(yè)銷(xiāo)售的晴雨表。自2003年香港啟動(dòng)針對部分內地省份游客的“自由行”計劃，羅素街上扎堆的奢侈品牌店們一度開(kāi)創(chuàng )了一個(gè)黃金時(shí)代。
戴德梁行發(fā)布的《主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街在2018年還登上了貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，2017年排*的紐約第五大道則跌至第二名。
但是短短半年，“奢侈品天堂”香港跌落。
以時(shí)代廣場(chǎng)商場(chǎng)為例，據媒體報道稱(chēng)，其每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個(gè)鋪位空置。而距離時(shí)代廣場(chǎng)步行約10分鐘的世貿中心，空鋪情況更為嚴重。商場(chǎng)一樓至少有3間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過(guò)60%。
意大利奢侈品牌Prada是扛不住的。這家近年生意不佳的老牌奢侈品牌在2019年6月就關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的Prada分店，位于銅鑼灣Plaza 2000的門(mén)店面積達到1.5萬(wàn)平方呎，每月租金高達900萬(wàn)港元。
時(shí)代廣場(chǎng)的老板、九龍倉集團主席吳天海此前曾坦言，香港零售業(yè)正經(jīng)歷風(fēng)暴，商戶(hù)生意難做，尤其是購物中心的影響更大。如今一語(yǔ)成讖。
香港零售業(yè)跌至冰點(diǎn)?
奢侈品牌撤店從表面上看是房租惹的禍，背后折射的則是香港零售數據跌至冰點(diǎn)的現實(shí)。
2019年10月，香港零售業(yè)總銷(xiāo)售額曾創(chuàng )下同比大跌幅。
彼時(shí)，香港特區行政長(cháng)官林鄭月娥對媒體表示，近期多項經(jīng)濟數據顯示，香港經(jīng)濟進(jìn)入嚴峻局面。她說(shuō)，2019年10月零售業(yè)總銷(xiāo)售額同比下跌24.3%，同比跌幅是有記錄以來(lái)嚴重的，預計失業(yè)率將由目前的3.1%再上升。
林鄭月娥表示，特區政府會(huì )用好財政能力，為香港市民解困，努力密切監察情況，推出支援措施，撐企業(yè)、保就業(yè)。
而根據香港特區政府統計處1月3日公布的數據，香港零售業(yè)銷(xiāo)售額在2019年11月大跌23.6%降至300億港元，已連續10個(gè)月下滑，其中珠寶、腕表鐘表以及名貴禮品的銷(xiāo)售額同比下滑43.5%，藥物及化妝品銷(xiāo)售額同比下滑33.4%，百貨公司銷(xiāo)售額同比下降32.9%，鞋履及其他衣物配飾銷(xiāo)售額同比下降31.5%。
與此同時(shí)，2019年11月香港只有265萬(wàn)人次的訪(fǎng)客，比2018年同期大跌56%。香港零售管理協(xié)會(huì )預計，近7000家企業(yè)或者超過(guò)10%的零售商會(huì )在未來(lái)6個(gè)月被迫關(guān)閉，整個(gè)奢侈時(shí)尚零售業(yè)在這個(gè)市場(chǎng)遭到*的重創(chuàng )。
香港財政司司長(cháng)陳茂波早些時(shí)候警告說(shuō)，整個(gè)財政年度的地區生產(chǎn)總值預計會(huì )收縮1.3%。他還說(shuō)，政府15年來(lái)即將*出現財政赤字。
香港特區政府在過(guò)去幾個(gè)月里推出了四輪救助措施，總額超過(guò)250億港元，以紓解經(jīng)濟困境。
下一個(gè)撤店的會(huì )是誰(shuí)?
“游客們什么時(shí)候重返香港?也許我該問(wèn)，他們還會(huì )來(lái)香港嗎?”藍鐘集團總裁阿什利·米克爾賴(lài)特如是表示。作為亞洲地區大的奢侈品及生活方式品牌代理商，藍鐘集團正要求旗下品牌店所在的香港商場(chǎng)取消基本租金，以分擔集團營(yíng)業(yè)額上的損失。
米克爾賴(lài)特表示，在過(guò)去6個(gè)月，藍鐘集團銷(xiāo)售額削減60%，商場(chǎng)在2019年8月至10月給出的租金折扣完全無(wú)力挽回頹勢，因此集團可能關(guān)停分布于19個(gè)香港商場(chǎng)共計22家品牌店中的兩家。
資料顯示，藍鐘集團曾協(xié)助美國內衣品牌維多利亞的秘密、法國奢侈品牌LV等眾多進(jìn)入亞洲市場(chǎng)，目前在亞洲擁有逾150個(gè)品牌合作伙伴以及約3500名雇員。
一位奢侈品代理商對《中國經(jīng)濟周刊》記者表示，得益于友好而透明的商業(yè)環(huán)境，相對較低的稅收、高效的基礎設施和消費氛圍，在過(guò)去的30年中，香港吸引了許多奢侈品牌開(kāi)店，也成為許多奢侈品集團在亞洲的總部。
“我們是做生意的，但是香港的暴力活動(dòng)嚴重干擾了旅游和消費相關(guān)活動(dòng)，并進(jìn)一步抑制了消費。”該代理商表示。
美國投行杰富瑞的分析師則預測，香港持續進(jìn)行的暴力活動(dòng)可能會(huì )令英國奢侈品牌Burberry在2020年4月之前損失約1億英鎊。
Gucci母公司開(kāi)云集團、Moncler集團在2019年10月底發(fā)布了第三季度財報，其中開(kāi)云集團香港銷(xiāo)售額大跌35%，Moncler香港銷(xiāo)售額暴跌40%。
化妝品企業(yè)也不能幸免。雅詩(shī)蘭黛集團近日下調全年盈利預期，原因之一便是香港地區銷(xiāo)售額已在*財季大跌20%。
香港零售管理協(xié)會(huì )主席謝邱安儀預測，香港零售業(yè)總銷(xiāo)售額2019年跌幅將達雙位數，2020年跌幅也將持續，至于何時(shí)止跌，則取決于社會(huì )何時(shí)平息暴力、消費意愿何時(shí)回升。
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