直播回放
直播回放
據美商不動(dòng)產(chǎn)投資管理公司Jones Lang LaSalle (JLL) 越南分公司近公布之市場(chǎng)報告，隨著(zhù)COVID-19疫情蔓延以及中美貿易情勢緊張等因素，將促使在中國之企業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)持續外移，紛紛轉移到東南亞，尤其越南似已成為吸引外資及制造商移入之目的地。
JLL表示，在過(guò)去1-2年中，自中國出口至美國之貨品受到關(guān)稅限制，跨國企業(yè)透過(guò)經(jīng)營(yíng)及供應鏈分散來(lái)因應關(guān)稅障礙，未來(lái)此趨勢將更為明顯。據美國貿易統計數據，2019年自越南進(jìn)口成長(cháng)35.6%，而自中國進(jìn)口則衰退16.2%。
預估2020年之進(jìn)出口數據將因COVID-19疫情而使得供應鏈產(chǎn)生更大變化，但制造業(yè)從中國轉移到東南亞的趨勢仍將繼續。越南仍是一個(gè)充滿(mǎn)希望之市場(chǎng)，工業(yè)園區開(kāi)發(fā)商對土地之需求將持續成長(cháng)，土地價(jià)格將進(jìn)一步上漲，符合越南未來(lái)工業(yè)領(lǐng)域之*發(fā)展。
美商報告指出，2020年*季越南北部土地每平方公尺平均價(jià)格已達99美元，較2019年同期成長(cháng)6.5%。南部地區土地每平方公尺平均價(jià)格為101美元，較2019年第4季則成長(cháng)12.2%。
此外，南北兩地區現成廠(chǎng)房租金為每月每平方公尺3.5-5美元。受到Covid-19疫情影響，JLL預估進(jìn)行中的租約協(xié)商將因買(mǎi)賣(mài)雙方提出新要求，使得土地租賃遭到延遲。但在疫情得到控制后，市場(chǎng)需求基本面仍將維持穩定。
版權與免責聲明：1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：紡織服裝機械網(wǎng)”的所有作品，均為浙江興旺寶明通網(wǎng)絡(luò )有限公司-興旺寶合法擁有版權或有權使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來(lái)源：紡織服裝機械網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 2.本網(wǎng)轉載并注明自其它來(lái)源（非紡織服裝機械網(wǎng)）的作品，目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)或和對其真實(shí)性負責，不承擔此類(lèi)作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)轉載時(shí)，必須保留本網(wǎng)注明的作品第一來(lái)源，并自負版權等法律責任。 3.如涉及作品內容、版權等問(wèn)題，請在作品發(fā)表之日起一周內與本網(wǎng)聯(lián)系，否則視為放棄相關(guān)權利。
相關(guān)新聞
昵稱(chēng) 驗證碼 請輸入正確驗證碼
所有評論僅代表網(wǎng)友意見(jiàn)，與本站立場(chǎng)無(wú)關(guān)