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    零售觀(guān)察 | 零售商圈如何撬動(dòng)“八小時(shí)外”新消費

    2025-03-05 10:12:46中紡聯(lián)流通分會(huì ) 胡晶閱讀量:17599 我要評論


      商場(chǎng)里沒(méi)人,購買(mǎi)力強的年輕人都忙著(zhù)在寫(xiě)字樓里當“牛馬”。如果他們可以通過(guò)電商買(mǎi)到實(shí)體零售中的一切商品,那么,在結束了疲憊的工作之后,他們前往實(shí)體商場(chǎng)的動(dòng)力在哪里?
     
      這幾乎是所有實(shí)體零售商業(yè)的一道必答題。
     
      當代年輕人并沒(méi)有真正“躺平”,只是他們的悅己方式更加多元化。當年輕消費者把必要的剛需消費轉移到線(xiàn)上,那就意味著(zhù),他們將珍貴而有限的個(gè)體時(shí)間投入到了自身成長(cháng)體驗和情緒消費之中。輕量健身、朋友小聚、身體舒緩、精神需求、極限運動(dòng)……多元化的需求不斷崛起,逛街購物不再是年輕人唯一的休閑方式。
     
      誰(shuí)能占據年輕人八小時(shí)工作制以外的休閑時(shí)間,誰(shuí)就在商業(yè)競爭中占據了主動(dòng)權。位于北京市海淀區復興路的華熙LIVE·五棵松商圈(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華熙LIVE)做對了這道題目。創(chuàng )立于2017年的華熙LIVE,是北京近年來(lái)快速躥紅的新興商圈之一,在原本“東強西弱”的北京市商業(yè)版圖中,為京西增添了一筆活力亮色。
     
      文化+體育 海淀理工男爆改潮流青年
     
      大IP時(shí)代下,商圈引流離不開(kāi)一個(gè)精準匹配的“人設”。北京的商業(yè)競爭與區域人設相輔相成,如精英匯聚高端消費的國貿CBD商圈、潮人打卡街拍圣地的朝陽(yáng)三里屯商圈等。而海淀區聚集了各大高校、互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的區域,原代表性商圈“中關(guān)村”是電子感十足的“數碼宅男”購物天堂。華熙LIVE準確鎖定了在海淀區崛起的關(guān)鍵標簽——文體IP。五棵松體育場(chǎng)是奧運級比賽場(chǎng)館/訓練場(chǎng)館,后經(jīng)過(guò)整體升級改造,成為了兼具體育賽事和文藝演出承接功能的大型專(zhuān)業(yè)場(chǎng)館。
     
      體育方面,除了凱迪拉克中心主要承載大型體育賽事外,其他場(chǎng)館均用于開(kāi)放滿(mǎn)足市民的日常體育鍛煉需求,提供籃球、網(wǎng)球、足球、羽毛球、冰雪運動(dòng)、自由搏擊、攀巖等各類(lèi)多元化運動(dòng)的專(zhuān)業(yè)場(chǎng)所和設備設施。“專(zhuān)業(yè)賽事+日常運動(dòng)”的雙重動(dòng)感,打造了參與性和體驗感極強的全民運動(dòng)空間。
     
      文藝方面,凱迪拉克中心承接大型演唱會(huì )等文藝演出,時(shí)代美術(shù)館、響livehouse、嘻哈包袱鋪、MAO Live house、華熙PARTY匯等近十個(gè)藝術(shù)展覽空間和小型文藝表演中心,可以承接演唱會(huì )、音樂(lè )會(huì )、舞臺劇、相聲、脫口秀、互動(dòng)劇場(chǎng)等各類(lèi)文藝表演活動(dòng),充分滿(mǎn)足當代年輕人對小型劇場(chǎng)模式的偏愛(ài),帶來(lái)充滿(mǎn)活力的時(shí)尚文化娛樂(lè )體驗。
     
      體驗+夜生活 打開(kāi)8小時(shí)之外的新消費魔盒
     
      以場(chǎng)館集群為中心,華熙LIVE錯落分布著(zhù)200余家零售商業(yè)品牌,其中包括幾十家品牌首店和旗艦店,在招商選擇上,華熙LIVE為熱愛(ài)運動(dòng)的潮流青年和周邊上班族進(jìn)行了精準匹配,完美契合了商圈的目標消費人群。休閑娛樂(lè )業(yè)態(tài)包含貓咖、長(cháng)藤高校(鬼屋)、輕探險樂(lè )園(網(wǎng)陣、索道、速降、攀巖等)、劇本殺、密室逃脫、真人CS等,未來(lái)還將引入元宇宙科技館。零售方面,以充滿(mǎn)運動(dòng)活力的年輕消費人群為目標客群,引入時(shí)尚潮玩、汽車(chē)展廳、電子數碼等潮流業(yè)態(tài),服裝服飾品牌則以運動(dòng)、戶(hù)外、潮牌等品類(lèi)為主。
     
      另外,華熙LIVE是北京市首批五個(gè)“夜京城”地標打造項目之一。街區時(shí)尚餐飲品牌統一延長(cháng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,打造“深夜食堂”,各類(lèi)live house、小劇場(chǎng)演出、酒吧夜店等夜經(jīng)濟載體,在工作日吸引大批上班族開(kāi)展夜生活。夜幕降臨,潮流小資氛圍拉滿(mǎn),洗去一整天“班味”的同時(shí),也極大地拉動(dòng)了夜經(jīng)濟發(fā)展。
     
      松弛感商業(yè)體 存量時(shí)代下的增量密碼
     
      新消費時(shí)代下,如何在寸土寸金的有限商業(yè)空間里,融入文化符號,激活周邊人群,喚醒情感共鳴,傳遞時(shí)代回響,是很多中心城市核心商圈的必修課。
     
      華熙LIVE切準了全民健身和精神文化消費兩大熱潮,依托“五棵松”這一全民級IP順勢而起,成為京西獨樹(shù)一幟的個(gè)性化商圈。近年來(lái),全球快速崛起、話(huà)題度較高的商業(yè)區,幾乎都是“沉浸式互動(dòng)體驗”的高參與感商業(yè)體,延續和拓展了“城市公園”的理念。未來(lái),我國零售商業(yè)的發(fā)展趨勢將是更加會(huì )呼吸的松弛感生態(tài),把零售商業(yè)引入自然,引入社區,融入消費者的生活方式,是未來(lái)商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。當商業(yè)街區淡化“購物”標簽,或許正是發(fā)覺(jué)新增量的開(kāi)端。
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