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【中國紡織服裝機械網(wǎng) 市場(chǎng)觀(guān)察】
據悉，*門(mén)今年將根據*部署，采取公有產(chǎn)權店鋪減少轉租等措施，著(zhù)力降低實(shí)體零售店鋪經(jīng)營(yíng)成本。
*稱(chēng)，去年國辦印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)實(shí)體零售創(chuàng )新轉型的意見(jiàn)》，對實(shí)體零售創(chuàng )新轉型作了系統部署。下一步，要抓好《意見(jiàn)》的貫徹落實(shí)，圍繞“推廣新模式、應用新技術(shù)、培育新主體”開(kāi)展系列工作。在降低成本方面，將重點(diǎn)從降低店鋪租金、強化稅收支持、減少用電成本等方面提出系列措施，以減輕企業(yè)負擔 。
零售業(yè)店鋪租金居高不下是當前企業(yè)面臨的突出問(wèn)題。其中，除了受房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢影響外，一個(gè)很重要的原因就是供需信息不透明，店鋪層層轉租，層層加價(jià)，終到企業(yè)手中的店鋪價(jià)格往往畸高。對此，《意見(jiàn)》提出，要發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì )、中介機構作用，支持建設公開(kāi)、透明的商鋪租賃信息服務(wù)平臺，引導供需雙方直接對接，特別是從公有產(chǎn)權商鋪入手減少轉租行為，以市場(chǎng)化方式盤(pán)活現有商業(yè)設施資源，帶動(dòng)整個(gè)商鋪租賃價(jià)格下降。
國家為支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新，對*采取15%的所得稅稅率優(yōu)惠，符合條件的研發(fā)費用可以按 50%的比例在所得稅前加計扣除。受行業(yè)特點(diǎn)限制，這些優(yōu)惠政策是明確把零售行業(yè)排除在外的?！兑庖?jiàn)》明確，零售企業(yè)設立的科技型子公司可以按規定申請*認定和研發(fā)費用加計扣除。如果兩項政策都能享受到，企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅將大幅降低。
工商用電同價(jià)后，在執行峰谷分時(shí)電價(jià)的地區，受經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制，大部分商業(yè)企業(yè)的電價(jià)都處于峰段或平段，只有冷庫等很少企業(yè)能享受到谷段優(yōu)惠價(jià)格，商業(yè)企業(yè)的實(shí)際用電價(jià)格仍然高于工業(yè)?！兑庖?jiàn)》提出，“有條件的地方”可以開(kāi)展試點(diǎn)此前*有關(guān)文件提出的商業(yè)用戶(hù)選擇執行行業(yè)平均電價(jià)或峰谷分時(shí)電價(jià)試點(diǎn)的要求。各地政府可以選擇部分城市或企業(yè)試點(diǎn)，也可以在一定的時(shí)間段內試點(diǎn)。
*表示，除了降低成本外，也將從加強網(wǎng)點(diǎn)規劃、放寬經(jīng)營(yíng)限制、提供發(fā)展便利三個(gè)方面優(yōu)化運營(yíng)環(huán)境。如科學(xué)確定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展建設要求，引導其有序發(fā)展。放寬對臨街店鋪裝潢裝修限制，取消不必要的店內裝修改造審批程序。在保障公共安全的情況下，放寬對戶(hù)外營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的限制。 地方政府不得以任何形式對連鎖企業(yè)設立非企業(yè)法人門(mén)店和配送中心設置障礙，并要求減少對銷(xiāo)售普通商品零售門(mén)店的重復檢查。營(yíng)造線(xiàn)上線(xiàn)下企業(yè)公平競爭的稅收環(huán)境。依法禁止以排擠競爭對手為目的的低于成本價(jià)銷(xiāo)售行為，依法打擊壟斷協(xié)議、濫用市場(chǎng)支配地位等排除、限制競爭行為。建立覆蓋線(xiàn)上線(xiàn)下的企業(yè)信用信息采集、共享與使用機制，加快構建守信激勵和失信懲戒機制。
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