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    林鋒:地產(chǎn)界的“學(xué)派型”老總

    2009年05月14日 15:04  信息來(lái)源: 紡織服裝機械網(wǎng)   瀏覽次數:5914
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    對于未來(lái),我們是充滿(mǎn)信心的。這種信心來(lái)源于我們務(wù)實(shí)而且創(chuàng )新的企業(yè)精神,來(lái)源于我們騁望這個(gè)專(zhuān)業(yè)且敬業(yè)的團隊,來(lái)源于我們對市場(chǎng)高度的敏感和敏銳的反應。

      ——南寧市騁望地產(chǎn)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理

      沉穩謹慎是林鋒給記者的第一印象。之后每次見(jiàn)到林鋒,他的莊重與干練總能讓記者增加幾分敬佩。林鋒是屬于那種比較典型的“學(xué)派型”老總,談吐暢快,舉止優(yōu)雅,觀(guān)點(diǎn)獨到。4月11日上午,在近兩個(gè)小時(shí)的采訪(fǎng)中,他毫不掩飾自己對于南寧未來(lái)發(fā)展趨勢的看好,這一點(diǎn)從騁望·驪都自身的定位中就可見(jiàn)一斑。林鋒給記者舉了很多例子,他從個(gè)人講到騁望地產(chǎn),從公司講到市場(chǎng),從“昨天”講到“今天明天”,林鋒娓娓道出了他所經(jīng)歷過(guò)的和正在經(jīng)歷的一幕又一幕人生故事。

      眼光“毒”到

      “重金”收納絕版地段

      近年來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)外阜“跑馬圈地”已經(jīng)成為了時(shí)尚,擴張幾乎成為了所有品牌房地產(chǎn)公司必須考慮的策略,而五六年前,只要在外地設個(gè)攤位就是一個(gè)分公司,就能大把掙錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。蛋糕依然甜美,如何去切,先切多少,用什么辦法切到最大,成為了這個(gè)“新擴張時(shí)代”老總們理性的思考。

      工程管理學(xué)科專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的林鋒于1992年便開(kāi)始奔波于廣東各地從事房地產(chǎn)業(yè)。十幾年的商海洗禮,煉就他更為敏銳的市場(chǎng)分析能力,更為沉穩的工作作風(fēng)。難得的是,他身上依然保存著(zhù)幾分書(shū)卷氣。

      此外,林鋒總能在謹慎中透出絲絲的殷切。

      記得2006年12月,林鋒所在的騁望地產(chǎn)以當時(shí)的“天價(jià)”競拍獲得相思湖旁的一個(gè)地塊。“這么高的價(jià)格去拍相思湖旁邊的一大塊荒地,真不知道騁望公司想干什么。”“聽(tīng)說(shuō)是才來(lái)南寧不久的廣東企業(yè),也不知道他們葫蘆里賣(mài)的什么藥!”眾人議論紛紛。這是記者當時(shí)在南寧市國土局土地交易中心目睹到的真實(shí)一幕。直到如今,記者仍然記憶猶新:當錘音落定之際,當眾多現場(chǎng)人員與競拍者還處在一片嘩然之時(shí),林鋒緩緩站了起來(lái),鎮定地走上了簽約臺。

      在競拍當天晚些時(shí)候林鋒在接受了各大媒體記者的采訪(fǎng)。“這個(gè)地方是個(gè)黃金地塊,南寧僅此一塊,哪怕在全國也是很難找到類(lèi)似的,這樣的地,賣(mài)掉了就沒(méi)有第二塊了。”林鋒所說(shuō)的這塊“黃金地”,現在正是騁望·驪都樓盤(pán)的所在地——南面邕江,西臨相思湖,鄰近西大民大,天然水域人文,構成了全國罕有的一江一湖天然雙水域格局。正是騁望拍下的這這臨江近湖之地,林鋒才得以與這一江一湖結緣,并開(kāi)始了他的“江湖人生”。

      笑傲江湖

      逆市捧得滿(mǎn)堂紅

      記者印象中,林鋒對市場(chǎng)的判斷力非常嚴謹。

      2008年,國家調控政策頻頻“亮劍”,房地產(chǎn)板塊應聲持續調整。全國各地關(guān)于樓市、房?jì)r(jià)的判斷有很多,甚至一度出現“拐點(diǎn)論”,認為調整將加速房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入洗牌,購房者更是遲遲不肯出手,觀(guān)望氣氛濃厚。

      在這種背景下,林鋒幫購房者做出了分析:“如今的形勢確實(shí)不算明朗。但南寧有獨特的戰略地位優(yōu)勢,區內外都有許多購房者批量涌入南寧。此外,南寧近兩年來(lái)的舊區改造、新區規劃等都造就了巨大的剛性需求??傮w而言,南寧樓市不會(huì )有大起大落,市場(chǎng)總體會(huì )健康、平穩發(fā)展。”

      林鋒深知南寧有著(zhù)不可復制的區位優(yōu)勢,當然對于擁有絕版資源的騁望·驪都,一貫做事嚴謹低調,有著(zhù)十幾年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗的林鋒對此自然也了然于心,他明白這“一條母親河與一個(gè)天然湖”,在一堆堆鋼筋水泥鑄成的城市中,對于南寧市民的意義。因此,拿到地后,接下來(lái)打造一個(gè)什么樣的樓盤(pán),又如何去打造,經(jīng)驗豐富而又眼光獨到的騁望地產(chǎn),用一年零五個(gè)月時(shí)間就給南寧市民交出了滿(mǎn)意的答案。

      2008年5月,騁望·驪都憑借其出色的品質(zhì),超前的規劃設計,以及景觀(guān)獨特的賣(mài)點(diǎn),弱市里首期開(kāi)盤(pán)大賣(mài),市場(chǎng)熱議好評聲不斷,并一鼓作氣,僅用了半年不到的時(shí)間,便一舉躍居2008年南寧市全年銷(xiāo)售榜單的前十。

      別人的房子賣(mài)不動(dòng),騁望的房子緣何“好賣(mài)”?面對這個(gè)問(wèn)題,林鋒坦言:過(guò)去的一年,是很辛苦的一年,自己的壓力非常大。但有賴(lài)于公司上下努力,終于挺過(guò)來(lái)了。當時(shí)為了確保樓盤(pán)在每個(gè)環(huán)節上的高品質(zhì),公司斥巨資打造了一個(gè)“騁望夢(mèng)之隊”,無(wú)論從設計、建筑、用材等方面,或者從產(chǎn)品的物業(yè)等附加值方面,都給南寧市民鑄就了一個(gè)“未來(lái)城市居住中心”的核心價(jià)值。

      著(zhù)眼未來(lái)

      “三級跳”寫(xiě)就品牌神話(huà)

      也許之前誰(shuí)也沒(méi)有能夠想到,有人會(huì )在相思湖旁這片荒地上,花重金建造這么一個(gè)高品質(zhì)的樓盤(pán)。當記者問(wèn)到林鋒當初為何做這么大一個(gè)決定,下這么大一個(gè)賭注時(shí),嚴謹沉穩的林鋒給出了答案:“眼光,是公司的眼光。”正是這簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的兩個(gè)字——“眼光”,成就了2008年騁望·驪都的銷(xiāo)售傳奇。

      眾所周之,每個(gè)企業(yè)發(fā)展的道路都是布滿(mǎn)了艱辛,騁望地產(chǎn)也是一樣。憑借19年來(lái)的專(zhuān)業(yè)及專(zhuān)注,騁望集團開(kāi)發(fā)的項目從廣東拓寬到了南寧,完成了第一個(gè)飛躍;隨后,騁望在南寧一炮而紅,邁出了第二步;如今,騁望地產(chǎn)在南寧已經(jīng)可家喻戶(hù)曉,騁望人用他們的智慧及服務(wù),寫(xiě)就了騁望的“第三步”——騁望品牌!

      “在有限的市場(chǎng)份額中,消費者憑什么選購你的房子?靠的就是品牌帶來(lái)的影響力,和消費者對品牌的信賴(lài)程度。”如今,通過(guò)一步一個(gè)腳印的品牌塑造,騁望地產(chǎn)正展翅翱翔,向人們詮釋高品質(zhì)住宅的涵義。

      對于將來(lái),林鋒表示,經(jīng)過(guò)兩年多的精耕細作,騁望這個(gè)品牌在廣西已經(jīng)打響。騁望對整個(gè)北部灣的發(fā)展很有信心,不只是騁望·驪都,也不只是南寧,集團下一步將會(huì )在整個(gè)北部灣進(jìn)行品牌擴張。

      采訪(fǎng)后記:

      在整個(gè)的訪(fǎng)談過(guò)程中,記者都能從林鋒的言談中感覺(jué)出他對騁望·驪都這個(gè)項目的信心和對廣西的看好。我們可以暫且不說(shuō)騁望·驪都這個(gè)項目本身的優(yōu)劣,單從林鋒一絲不茍的回答來(lái)看,我們就有理由相信,那是一個(gè)有社會(huì )責任感的開(kāi)發(fā)商;這是一個(gè)對廣西有著(zhù)一個(gè)深厚情結的開(kāi)發(fā)商;他們是在用最好的理念打造一個(gè)完美的社區。

      本周六,騁望·驪都又將迎來(lái)新一期的開(kāi)盤(pán),讓我們試目以待,共同見(jiàn)證“中國·上層水建筑”的魅力。



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